Estimation théorique
Rue Monseigneur Haffreingue,62200 Boulogne sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Monseigneur Haffreingue,62200-Boulogne sur Mer indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.717€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.717€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulogne-sur-Mer (62160), comprenant 41106 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.717€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.717€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulogne-sur-Mer (62160), comprenant 41106 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-28 | 22 | RUE MGR HAFFREINGUE | 4 | 80 | 168 | 155000€ | 1938€ |
2022-10-13 | 21 | RUE MGR HAFFREINGUE | 5 | 84 | 244 | 155500€ | 1851€ |
2021-10-21 | 5 | RUE BERNARD GROS | 5 | 60 | 228 | 115000€ | 1917€ |
2022-12-22 | 17 | RUE MGR HAFFREINGUE | 3 | 70 | 375 | 117000€ | 1671€ |
2020-06-15 | 10 | RUE MGR HAFFREINGUE | 4 | 95 | 364 | 190290€ | 2003€ |
2021-06-16 | 7 | RUE MGR HAFFREINGUE | 4 | 68 | 108 | 161450€ | 2374€ |
2022-04-28 | 6 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 110 | 232 | 150500€ | 1368€ |
2019-12-11 | 76 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 4 | 80 | 208 | 90000€ | 1125€ |
2022-01-26 | 76 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 4 | 80 | 208 | 165600€ | 2070€ |
2020-10-19 | 10 | RUE BERNARD GROS | 5 | 73 | 103 | 85500€ | 1171€ |
2022-03-23 | 1 | RUE MGR HAFFREINGUE | 4 | 82 | 113 | 134000€ | 1634€ |
2020-09-15 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 105 | 336 | 120000€ | 1143€ |
2019-09-19 | 44 | RUE BERTULPHE GOSSELIN | 3 | 70 | 206 | 80000€ | 1143€ |
2019-07-29 | 32 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 100 | 153 | 77300€ | 773€ |
2021-01-12 | 46 | RUE DU DOC OVION | 4 | 106 | 86 | 136000€ | 1283€ |
2021-04-02 | 44 | RUE DU DOC OVION | 3 | 75 | 85 | 130400€ | 1739€ |
2020-04-10 | 32 | RUE BERTULPHE GOSSELIN | 2 | 67 | 126 | 80000€ | 1194€ |
2020-01-09 | 86 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 10 | 246 | 383 | 168000€ | 683€ |
2019-12-20 | 40 | RUE DU DOC OVION | 4 | 68 | 85 | 62000€ | 912€ |
2020-12-15 | 87 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 5 | 95 | 198 | 170000€ | 1789€ |
2021-02-25 | 32 | RUE DU DOC OVION | 3 | 62 | 303 | 125000€ | 2016€ |
2022-02-28 | 94 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 3 | 80 | 138 | 179000€ | 2238€ |
2022-11-09 | 1 | ALL JEAN PIERRE VASSEUR | 3 | 75 | 114 | 117000€ | 1560€ |
2020-01-09 | 16 | RUE FLOUR | 4 | 108 | 144 | 151000€ | 1398€ |
2022-02-10 | 6 | ALL JEAN PIERRE VASSEUR | 5 | 99 | 297 | 192000€ | 1939€ |
2023-02-20 | 20 | RUE FLOUR | 4 | 110 | 123 | 166200€ | 1511€ |
2021-11-23 | 41 | RUE BERTULPHE GOSSELIN | 3 | 64 | 100 | 124700€ | 1948€ |
2022-02-24 | 24 | RUE FLOUR | 4 | 88 | 96 | 142000€ | 1614€ |
2022-09-21 | 50 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 95 | 266 | 156000€ | 1642€ |
2019-12-27 | 18 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 65 | 160 | 118000€ | 1815€ |
2021-02-03 | 37 | RUE BERTULPHE GOSSELIN | 3 | 65 | 115 | 132000€ | 2031€ |
2022-08-19 | 69 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 3 | 74 | 205 | 112000€ | 1514€ |
2022-01-20 | 2 | RUE EUGENE LIVOIS | 4 | 92 | 90 | 110000€ | 1196€ |
2022-07-20 | 15 | RUE FLOUR | 4 | 80 | 118 | 143300€ | 1791€ |
2019-09-25 | 17 | RUE FLOUR | 4 | 113 | 114 | 118000€ | 1044€ |
2020-05-18 | 18 | RUE EDOUARD JENNER | 4 | 73 | 139 | 85000€ | 1164€ |
2023-04-18 | 25 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 70 | 126 | 107000€ | 1529€ |
2021-06-30 | 30 | ALL JEAN PIERRE VASSEUR | 5 | 99 | 167 | 167000€ | 1687€ |
2022-05-12 | 10 | RUE EDOUARD JENNER | 4 | 85 | 173 | 120000€ | 1412€ |
2021-04-21 | 19 | RUE BERTULPHE GOSSELIN | 3 | 75 | 186 | 156300€ | 2084€ |
2023-03-29 | 12 | RUE DU DOC OVION | 5 | 158 | 320 | 187000€ | 1184€ |
2019-11-08 | 9 | RUE EUGENE LIVOIS | 4 | 76 | 115 | 140000€ | 1842€ |
2022-02-14 | 112 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 5 | 87 | 392 | 170000€ | 1954€ |
2022-08-19 | 112 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 5 | 87 | 392 | 201000€ | 2310€ |
2021-06-24 | 40 | RUE DENIS PAPIN | 7 | 129 | 313 | 195000€ | 1512€ |
2020-09-10 | 116 | RUE DE BOMARSUND | 4 | 85 | 187 | 148000€ | 1741€ |
2022-12-28 | 19 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 93 | 558 | 111000€ | 1194€ |
2022-12-16 | 114 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 4 | 64 | 221 | 85000€ | 1328€ |
2022-07-01 | 53 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 5 | 122 | 215 | 75000€ | 615€ |
2021-09-17 | 53 | RUE DE BEAUREPAIRE | 5 | 130 | 306 | 156500€ | 1204€ |
2019-06-24 | 4 | RUE EDOUARD JENNER | 3 | 56 | 43 | 56000€ | 1000€ |
2022-08-18 | 55 | RUE DE BEAUREPAIRE | 5 | 77 | 125 | 147200€ | 1912€ |
2022-04-21 | 49 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 6 | 120 | 210 | 167450€ | 1395€ |
2022-08-11 | 136 | RUE DE BOMARSUND | 6 | 84 | 137 | 143000€ | 1702€ |
2021-08-10 | 151 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 5 | 90 | 184 | 77900€ | 866€ |
2023-04-12 | 3 | RUE CHARLES DICKENS | 7 | 87 | 184 | 185000€ | 2126€ |
2022-10-28 | 132 | RUE DE BOMARSUND | 3 | 88 | 85 | 138000€ | 1568€ |
2021-07-15 | 43 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 5 | 115 | 202 | 210000€ | 1826€ |
2020-10-07 | 41 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 4 | 91 | 201 | 160000€ | 1758€ |
2021-10-19 | 142 | RUE DE BOMARSUND | 3 | 66 | 126 | 110000€ | 1667€ |
2021-01-27 | 150 | RUE DE BOMARSUND | 2 | 57 | 216 | 137750€ | 2417€ |
2019-07-12 | 87 | RUE DE BOMARSUND | 5 | 89 | 158 | 129000€ | 1449€ |
2020-10-20 | 22 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 98 | 234 | 175000€ | 1786€ |
2022-06-07 | 22 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 98 | 234 | 178000€ | 1816€ |
2020-02-20 | 97 | RUE DE BOMARSUND | 3 | 90 | 166 | 100000€ | 1111€ |
2023-01-10 | 128 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 5 | 104 | 116 | 135000€ | 1298€ |
2020-09-10 | 37 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 4 | 80 | 197 | 149000€ | 1863€ |
2021-07-19 | 103 | RUE DE BOMARSUND | 4 | 87 | 226 | 82000€ | 943€ |
2020-06-29 | 12 | RUE ALEXANDER FLEMING | 5 | 177 | 362 | 120000€ | 678€ |
2021-09-30 | 73 | RUE DE BOMARSUND | 3 | 64 | 163 | 105000€ | 1641€ |
2022-02-03 | 160 | RUE DE BOMARSUND | 5 | 87 | 165 | 140000€ | 1609€ |
2021-06-02 | 35 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 6 | 147 | 176 | 151700€ | 1032€ |
2023-05-22 | 136 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 2 | 68 | 121 | 117000€ | 1721€ |
2021-01-13 | 31 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 4 | 77 | 157 | 115000€ | 1494€ |
2022-06-23 | 166 | RUE DE BOMARSUND | 3 | 64 | 152 | 135000€ | 2109€ |
2019-09-19 | 8 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 6 | 139 | 158 | 134000€ | 964€ |
2019-10-03 | 138 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 2 | 54 | 134 | 120000€ | 2222€ |
2020-12-28 | 29 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 5 | 84 | 171 | 158000€ | 1881€ |
2020-12-22 | 64 | RUE DE BEAUREPAIRE | 6 | 109 | 273 | 210800€ | 1934€ |
2022-01-21 | 34 | RUE DE BEAUREPAIRE | 7 | 52 | 336 | 175000€ | 3365€ |
2021-09-14 | 27 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 5 | 99 | 180 | 200000€ | 2020€ |
2020-09-25 | 31 | RUE DE BEAUREPAIRE | 6 | 193 | 312 | 222000€ | 1150€ |
2022-12-21 | 24 | RUE LAENNEC | 3 | 75 | 203 | 105300€ | 1404€ |
2020-09-29 | 23 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 6 | 119 | 192 | 214500€ | 1803€ |
2021-07-02 | 29 | RUE LAENNEC | 3 | 65 | 188 | 100000€ | 1538€ |
2020-01-06 | 21 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 6 | 120 | 192 | 215300€ | 1794€ |
2022-01-14 | 52 | RUE LAENNEC | 4 | 60 | 98 | 160000€ | 2667€ |
2021-08-17 | 20 | RUE LAENNEC | 3 | 60 | 187 | 104000€ | 1733€ |
2020-12-09 | 65 | RUE DE LA FREGATE | 3 | 67 | 82 | 136000€ | 2030€ |
2021-05-14 | 48 | RUE DES CORSAIRES | 3 | 76 | 102 | 90800€ | 1195€ |
2021-09-30 | 52 | RUE DES CORSAIRES | 4 | 76 | 91 | 122000€ | 1605€ |
2020-01-21 | 24 | RUE CHARLES GIRAUD | 4 | 77 | 88 | 94000€ | 1221€ |
2020-05-28 | 71 | RUE DE BEAUREPAIRE | 5 | 140 | 540 | 162000€ | 1157€ |
2021-02-11 | 15 | RUE JULES BAUDELOCQUE | 6 | 80 | 185 | 138000€ | 1725€ |
2021-04-14 | 31 | RUE LAENNEC | 3 | 61 | 139 | 126500€ | 2074€ |
2023-03-28 | 50 | RUE DES CORSAIRES | 2 | 60 | 92 | 119350€ | 1989€ |
2021-12-15 | 15 | ALL BEAUSEJOUR | 5 | 119 | 326 | 104500€ | 878€ |
2020-04-29 | 21 | RUE DE BEAUREPAIRE | 2 | 30 | 28 | 45000€ | 1500€ |
2021-10-27 | 14 | RUE LAENNEC | 3 | 76 | 191 | 119500€ | 1572€ |
2022-03-22 | 6 | IMP BRIMEUX | 3 | 80 | 280 | 100000€ | 1250€ |
2020-05-28 | 38 | RUE DES CORSAIRES | 2 | 64 | 79 | 45000€ | 703€ |
2021-03-12 | 73 | RUE DE BEAUREPAIRE | 7 | 185 | 1145 | 357000€ | 1930€ |
2021-07-20 | 36 | RUE DES CORSAIRES | 4 | 70 | 70 | 82900€ | 1184€ |
2023-03-30 | 36 | RUE DES CORSAIRES | 4 | 70 | 70 | 130000€ | 1857€ |
2022-12-02 | 35 | RUE LAENNEC | 3 | 60 | 148 | 114000€ | 1900€ |
2020-11-20 | 6 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 4 | 105 | 84 | 157300€ | 1498€ |
2021-09-08 | 32 | RUE DES CORSAIRES | 3 | 55 | 50 | 44000€ | 800€ |
2022-02-01 | 32 | RUE DES CORSAIRES | 3 | 55 | 50 | 90000€ | 1636€ |
2019-05-15 | 37 | RUE LAENNEC | 3 | 65 | 138 | 103000€ | 1585€ |
2020-06-15 | 76 | RUE BERNARD GROS | 5 | 123 | 0 | 101000€ | 821€ |
2020-10-02 | 11 | RUE DE BEAUREPAIRE | 3 | 40 | 45 | 50000€ | 1250€ |
2019-06-21 | 39 | RUE LAENNEC | 3 | 62 | 127 | 82000€ | 1323€ |
2019-11-26 | 16 | RUE CHARLES GIRAUD | 3 | 35 | 50 | 45000€ | 1286€ |
2021-09-17 | 30 | RUE DES CORSAIRES | 2 | 59 | 60 | 60000€ | 1017€ |
2020-06-17 | 39 | RUE DE BOMARSUND | 3 | 52 | 69 | 114000€ | 2192€ |
2021-05-17 | 54 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 66 | 304 | 81500€ | 1235€ |
2022-01-19 | 34 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 3 | 80 | 132 | 156750€ | 1959€ |
2022-05-31 | 66 | RUE DE LA FREGATE | 5 | 67 | 67 | 102000€ | 1522€ |
2022-12-21 | 14 | RUE CHARLES GIRAUD | 3 | 63 | 42 | 80000€ | 1270€ |
2021-07-22 | 208 | RUE DE BOMARSUND | 4 | 69 | 113 | 107000€ | 1551€ |
2022-10-12 | 13 | RUE LAENNEC | 4 | 69 | 127 | 114000€ | 1652€ |
2023-01-06 | 50 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 90 | 290 | 94000€ | 1044€ |
2022-06-21 | 43 | RUE LAENNEC | 3 | 40 | 127 | 90000€ | 2250€ |
2023-03-14 | 53 | RUE DE LA FREGATE | 2 | 31 | 64 | 73000€ | 2355€ |
2022-06-30 | 210 | RUE DE BOMARSUND | 3 | 80 | 100 | 70000€ | 875€ |
2021-09-10 | 60 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 4 | 90 | 92 | 185000€ | 2056€ |
2019-06-12 | 62 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 6 | 91 | 108 | 91000€ | 1000€ |
2023-04-06 | 11 | RUE LAENNEC | 4 | 79 | 127 | 98000€ | 1241€ |
2020-02-24 | 3 | RUE DE BEAUREPAIRE | 3 | 48 | 34 | 47000€ | 979€ |
2020-11-16 | 68 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 4 | 110 | 108 | 164000€ | 1491€ |
2022-06-29 | 27 | RUE DE LA PAIX | 3 | 48 | 59 | 62500€ | 1302€ |
2019-12-06 | 3 | RUE DE LA PAIX | 5 | 78 | 35 | 99000€ | 1269€ |
2023-06-09 | 4 | RUE LAENNEC | 3 | 60 | 258 | 140000€ | 2333€ |
2022-12-29 | 9 | RUE LAENNEC | 2 | 72 | 137 | 146000€ | 2028€ |
2020-09-14 | 7 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 4 | 130 | 140 | 235500€ | 1812€ |
2023-02-16 | 33 | RUE DES CORSAIRES | 3 | 72 | 80 | 123000€ | 1708€ |
2022-06-03 | 20 | ALL GIRAUD SANNIER | 5 | 106 | 103 | 165100€ | 1558€ |
2020-12-17 | 80 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 3 | 87 | 113 | 60000€ | 690€ |
2022-10-19 | 83 | RUE DE BEAUREPAIRE | 5 | 135 | 469 | 285000€ | 2111€ |
2019-12-20 | 31 | ALL GIRAUD SANNIER | 4 | 89 | 118 | 143000€ | 1607€ |
2023-06-07 | 7 | RUE DE LA PEROUSE | 4 | 94 | 112 | 128000€ | 1362€ |
2020-03-09 | 98 | RUE DE BEAUREPAIRE | 7 | 138 | 369 | 250000€ | 1812€ |
2021-01-15 | 31 | RUE DES CORSAIRES | 5 | 127 | 122 | 130000€ | 1024€ |
2023-03-01 | 96 | RUE DE BEAUREPAIRE | 7 | 146 | 383 | 335000€ | 2295€ |
2020-07-23 | 8 | RUE DE LA PEROUSE | 3 | 80 | 115 | 85500€ | 1069€ |
2022-11-02 | 11 | RUE CHARLES GIRAUD | 3 | 81 | 93 | 137000€ | 1691€ |
2022-10-13 | 23 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 4 | 100 | 203 | 170000€ | 1700€ |
2020-10-28 | 50 | RUE DE LA FREGATE | 4 | 60 | 112 | 99000€ | 1650€ |
2020-11-26 | 47 | RUE DE LA FREGATE | 4 | 61 | 103 | 110000€ | 1803€ |
2021-11-12 | 10 | RUE CHARLES GIRAUD | 5 | 129 | 125 | 182800€ | 1417€ |